Ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring er relevant i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. Kommer forsikringen til udbetaling, dækker den udgifter til udbedring af de fejl og mangler, der ikke var synlige ved besigtigelse, eller som den byggesagkyndige har overset.

Det er køber, der opretter forsikringen og det foregår i praksis ved, at sælger får udarbejdet en tilstandsrapport, der beskriver husets 'tilstand' og påpeger eventuelle synlige fejl og mangler. Ud fra tilstandsrapporten kan sælgeren få et tilbud på en ejerskifteforsikring hos et forsikringsselskab. Både tilbud og kopi af tilstandsrapport gives til køber, som har mulighed for selv at indhente tilbud fra andre forsikringsselskaber. Sælger skal betale halvdelen af den samlede præmie (af det tilbud, som sælger har fremlagt).

Hvis sælger får udarbejdet en tilstandsrapport og tilbud på en ejerskifteforsikring, og dette er præsenteret for dig som køber inden handelsaftalens indgåelse, vil sælger i princippet være fri for ansvaret for fejl og mangler ved huset. Dette gælder uanset, om du som køber har valgt at oprette ejerskifteforsikringen eller ej.  Alene den kendsgerning, at der er udarbejdet og præsenteret tilstandsrapport og tilbud på ejerskifteforsikring, gør sælger ansvarsfri. 

Ejerskifteforsikringen kan tegnes for både en 5-årig og 10-årig periode. Er forsikringen tegnet for en 5-årig, kan du inden udløbet af perioden forlænge forsikringen til at dække samlet i 10 år. 

Ejerskifteforsikringen kan udvides til også at dække skader, hvis årsagen hertil er ulovlige forhold eller funktionssvigt ved bygningen eller dennes installationer.

For denne dækningsudvidelse gælder en særskilt dækningssum på kr. 250.000 i forsikringsperioden. 

Selvrisikoen på den almindelige dækning er kr.7.500 pr. skade dog maksimum kr. 30.000 ialt.  På den udvidede dækning er selvrisikoen kr. 10.000 pr. skade.

For en uddybende og fyldestgørende information om forsikringen henviser vi til vore forsikringsbetingelser. Alternativt er du også meget velkommen til at kontakte vores kundeservice på telefon 74 42 75 00, som vil være dig behjælpelig.